Kami telah mengumpulkan beberapa soalan popular untuk ditanya sebelum anda menandatangani pajakan di pangsapuri pertama anda. Anda hanya tinggal satu: bila saya boleh berpindah?
Sudah tiba masanya untuk terbang dan mendarat di apartmen pertama anda. Ia boleh menjadi sangat menggembirakan apabila anda melihat apartmen demi apartmen, dan anda tidak tahu apa yang anda patut tanya. Apakah yang penting untuk dimiliki dan apakah kemudahan yang bagus?
Kami telah ke sana! Dan kini, kami berada di sini untuk membantu anda mempelajari tali dan soalan yang betul untuk ditanya apabila anda menyewa apartmen. Daripada lawatan hingga menandatangani pajakan, pertimbangkan ini sebagai panduan anda.
Soalan Penting untuk Ditanya Apabila Mempertimbangkan Apartmen
Soalan ini merangkumi perkara asas (dan kemudian beberapa) untuk memastikan anda mempunyai semua butiran yang anda perlukan sebelum anda menandatangani pajakan.
1. Berapa Harga Sewa?
Ini adalah tempat yang paling penting untuk bermula; Lagipun, anda perlu memastikan anda mampu membayar sewa anda bersama-sama dengan sebarang bil lain, seperti insurans penyewa, pembayaran kereta, pinjaman pelajar, barangan runcit, semua perkara kecil yang besar itu.
2. Bagaimana Saya Membayar Sewa?
Membayar sewa adalah bahagian paling penting dalam menyewa. Ihsan, menjadi penyewa yang baik, juga penting - tetapi membayar sewa dan membayar tepat pada masa adalah komponen penting.
Ketahui sama ada anda akan membayar melalui Venmo atau Zelle, dengan portal dalam talian, atau menghantar cek. Adalah penting untuk mengetahui masa sewa perlu dibayar, kerana sesetengah tempat tidak peduli jika anda membayar dalam beberapa hari pertama, manakala sesetengah tempat mahu anda membayar pada hari pertama, tiada pengecualian.
3. Adakah Pajakan Tahun-ke-Tahun atau Bulan-ke-Bulan?
Tempoh pajakan boleh berbeza-beza secara drastik, daripada mengunci ke setahun hingga mengambilnya bulan demi bulan. Ketahui yang anda tandatangani, serta sebarang pen alti untuk menamatkan pajakan anda lebih awal. Anda juga perlu bertanya tempoh masa anda perlu memberitahu tuan rumah jika atau bila anda akan berpindah.
4. Berapakah Jumlah Deposit Keselamatan?
Sesetengah apartmen memerlukan deposit keselamatan untuk menampung sebarang kerosakan yang berlaku sepanjang tempoh sewaan anda, selain daripada lapisan cat segar standard dan kehausan kecil. Deposit keselamatan boleh berada di mana-mana daripada tiada kepada sewa sebulan. (Jarang lebih.)
Apabila datang untuk menghias, ketahui sama ada anda boleh menggantung barang dengan paku atau jika anda perlu menggunakan jalur melekit untuk menggantung hiasan sebaliknya. Adalah lebih baik untuk bertanya terlebih dahulu berapa banyak anda dibenarkan menukar apartmen supaya anda tahu rupa yang diperlukan sebelum anda keluar supaya anda tidak dikenakan bayaran pembersihan.
Petua Cepat
Ini juga masa yang baik untuk bertanya apa yang akan menyebabkan anda tidak menerima deposit keselamatan anda sepenuhnya apabila anda berpindah.
5. Berapakah Hutang Saya Setelah Menandatangani Pajakan?
Jumlah ini sangat berbeza dari tuan tanah kepada tuan tanah dan bandar ke bandar. Di bandar-bandar utama, ia boleh menjadi amalan biasa untuk berhutang sewa bulan pertama dan terakhir, deposit keselamatan dan sebarang yuran broker barang yang diperlukan. Ia bertambah dengan cepat, jadi pastikan anda mempunyai penimbal selepas menyerahkan semua wang itu. Pajakan $1, 200 dengan semua itu, sebagai contoh, boleh berjalan sekitar $4, 000 yang perlu dibayar semasa menandatangani.
6. Adakah saya Memerlukan Penandatangan Bersama?
Sesetengah tuan tanah mahu orang lain menandatangani bersama, terutamanya jika anda masih muda atau tidak dapat membuktikan bahawa anda mempunyai pendapatan yang konsisten. Menandatangani bersama adalah tanggungjawab yang besar, kerana orang itu bersedia untuk sebarang sewa yang belum dibayar dan yuran lain yang anda tanggung.
7. Siapa yang Bertanggungjawab untuk Utiliti?
Utiliti, seperti air, elektrik, internet, kabel, dan segala-galanya yang bukan bumbung di atas kepala anda, perlu dibayar oleh seseorang! Sesetengah bangunan membayar untuk air dan elektrik tetapi anda bertanggungjawab untuk internet. Ketahui apa yang anda perlu bayar dan sama ada itu akan dimasukkan dalam sewa anda atau jika anda perlu menyediakan perkhidmatan itu sendiri.
Petua Cepat
Jangan tunggu untuk bergerak untuk menetapkan janji temu untuk internet atau membuat akaun dengan syarikat utiliti tempatan. Sebaik sahaja anda mengetahui alamat dan tarikh perpindahan anda, jadualkan sebarang perkhidmatan supaya anda boleh mula bekerja!
8. Bagaimana Saya Membuang Sampah?
Periksa sama ada terdapat tempat pembuangan sampah atau bilik sampah untuk anda membuang sampah dan barang kitar semula anda. Sesetengah bangunan mempunyai bangunan di dalam rumah, manakala yang lain mungkin memerlukan anda menurunkannya ke bawah bukit.
9. Apakah Dasar Penyingkiran Salji?
Jika anda tinggal di mana-mana dengan salji biasa, anda pasti ingin mengetahui dasar penyingkiran salji, terutamanya jika anda mempunyai kereta. Ketahui masa anda perlu mengalihkan kereta anda dan tempat anda boleh meletak kereta apabila terdapat ribut salji.
10. Apakah Dasar Penyewaan?
Sesetengah apartmen selesa dengan penyewa menyewakan, terutamanya jika anda penyewa dalam kedudukan yang sangat baik, manakala yang lain melarangnya sepenuhnya. Jika ada kemungkinan anda ingin menyewakan, anda perlu tahu apakah dasar tersebut dan jika penyewaan adalah melanggar pajakan anda yang akan mengakibatkan penamatan serta-merta.
11. Apakah Polisi Haiwan Kesayangan?
Adakah anda mempunyai anjing, burung, ikan emas, hamster? Ketahui dengan tepat haiwan peliharaan yang dibenarkan di dalam bangunan anda. Ada yang tidak kisah dengan ikan dan bulu tetapi melukis garisan pada bulu. Lain-lain termasuk bayaran haiwan peliharaan. Berterus terang jika anda mempunyai haiwan peliharaan.
12. Apakah Polisi Tempat Letak Kereta dan Adakah Tempat Letak Kereta Pelawat?
Jika anda menandatangani pajakan pangsapuri di pinggir bandar atau anda tidak tinggal di bandar utama atau pusat bandar, kemungkinan besar anda tidak akan mengalami masalah ketika datang ke tempat letak kereta. Jika tempat letak kereta umum, anda biasanya boleh meletak kereta di mana-mana sahaja.
Jika anda mempunyai tempat yang ditetapkan, letak kereta di tempat itu sahaja. The Parking Lot Gods bukan orang yang boleh dikacau. Sesetengah apartmen memerlukan anda menyewa ruang, dalam kes ini, ini mungkin ditambahkan pada bayaran sewa anda setiap bulan.
Pastikan anda meletak kereta hanya di tempat yang anda boleh dan tanya di mana pelawat boleh meletak kereta, jika ada. Sekiranya tempat letak kereta tetamu bukan pilihan, anda boleh bertanya tentang tempat terbaik untuk mengarahkan pelawat meletak kereta semasa penginapan mereka.
Bagi sesetengah pangsapuri, satu-satunya pilihan ialah tempat letak kereta di tepi jalan, jadi pastikan anda mempunyai sebarang permit letak kereta yang diperlukan dari bandar atau bandar.
Perlu Tahu
Pajakan anda mungkin menyatakan bahawa anda hanya boleh mempunyai tetamu untuk jumlah X hari berturut-turut pada satu masa. Adalah penting untuk menyimpan salinan pajakan anda supaya anda boleh merujuknya apabila anda mempunyai pelawat.
13. Adakah Sewa Saya Akan Meningkat? Jika Ya, Apakah Purata Peningkatan?
Adalah penting untuk mengetahui berapa banyak sewa anda akan meningkat setiap tahun. Ia mungkin merupakan jumlah yang murah sekarang, tetapi anda perlu memastikan ia tidak akan meningkat secara tiba-tiba sebanyak $200 atau $300 sebulan apabila anda meletakkan jawatan. Tanya tentang purata kenaikan sewa supaya anda tahu apa yang diharapkan.
14. Apakah Kemudahan yang Disertakan?
Kemudahan ialah bonus yang menjadikan kehidupan apartmen lebih mudah - dan kadangkala ia menjadikan kehidupan apartmen hebat. Ketahui sama ada bangunan anda mempunyai dobi - dan jika ya, sama ada ia percuma, memerlukan kuarters atau kad dobi. Anda juga mungkin mempunyai akses dan penggunaan ruang luar, sebarang gril atau kawasan berkelah. Mungkin terdapat bayaran tambahan untuk perkara seperti kolam.
15. Adakah Terdapat Ruang Storan Tambahan?
Sesetengah pangsapuri adalah lombong emas dengan ruang simpanan! Yang lain, tidak begitu. Anda boleh melihat sama ada bangunan anda mempunyai sebarang ruang storan, selalunya almari kecil atau almari, di mana anda boleh menyimpan perkara yang anda jarang gunakan. Pastikan anda membawa bersama kunci untuk memastikan barang-barang anda selamat!
16. Bagaimanakah Mel, Pakej dan Penghantaran Makanan Dikendalikan?
Mengetahui bahawa anda akan mendapat semua mel, bungkusan dan makanan lewat malam adalah penting. Ketahui di mana mel dan bungkusan ditinggalkan, dan jika terdapat bilik mel untuk bungkusan itu dan bukannya hanya di kaki lima atau pintu depan. Adakah terdapat lokasi yang mudah untuk sebarang penghantaran makanan atau perkhidmatan penghantaran lain?
17. Apakah Penyelenggaraan Yang Dilindungi Di Bawah Pajakan?
Bukan sahaja penting untuk mengetahui perkara yang dilindungi, tetapi adalah baik untuk mengetahui siapa yang bertanggungjawab untuk pembetulan dan orang yang perlu anda hubungi.
Ketahui sama ada longkang tersumbat terpulang kepada anda untuk membaikinya atau jika apartmen menganggap ianya haus dan lusuh biasa yang boleh masuk dan diperbaiki. Adakah anda mempunyai paip bocor? Adalah penting untuk dapat menyediakan beberapa kemahiran atau mengetahui sama ada pengurus bangunan atau tuan tanah anda akan mengendalikannya untuk anda.
Apa Yang Perlu Dilakukan Semasa Menjelajah Pangsapuri
Jika anda mencari pangsapuri demi pangsapuri, berikut ialah beberapa petua yang perlu diingat supaya anda boleh membuat pilihan terbaik.
Ambil Gambar dan Video
Anda tidak boleh mengambil terlalu banyak gambar atau video ruang baharu, terutamanya jika anda melawat banyak apartmen. Ia mungkin mula berjalan bersama-sama dan imej atau video boleh membantu anda membuat keputusan.
Terima Kasih Mengenai Kehadiran Perjalanan Anda
Pasti, apartmen ini bagus, tetapi adakah ia berbaloi untuk perjalanan satu jam setiap jalan? Jangan lupa untuk mengakaun lalu lintas dan tempat letak kereta apabila anda pulang ke rumah!
Buat Senarai Yang Perlu Dimiliki, Mahu, dan Pasti Bagus
Ketahui perkara yang anda tidak mahu berganjak dengan apartmen anda (anda tidak akan berganjak di tempat tanpa tempat letak kereta), sesuatu yang anda inginkan tetapi tidak semestinya menjadi pemecah perjanjian (anda pasti suka tempat dengan penghawa dingin), dan apa-apa sahaja yang menjadikannya apartmen yang sempurna sebagai bonus (hello, mesin basuh pinggan mangkuk!).
Sewa Apartmen Dengan Yakin
Hantar e-mel itu, angkat telefon dan jadualkan lawatan; sudah tiba masanya untuk terbang ke reban dan cari apartmen pertama anda! Berbekalkan jawapan kepada soalan-soalan ini, anda akan menemui apartmen yang sesuai - dan mengelakkan sebarang gangguan dan perkara yang tidak diketahui sepanjang perjalanan. Pembelian seterusnya anda tidak lama lagi akan menjadi pita pembungkusan dan kotak!
