Bersedia untuk perjalanan luar bandar anda yang seterusnya? Sebelum anda menempah sewaan percutian anda yang seterusnya, ketahui cara sesetengah penggodam Airbnb boleh membawa tawaran dan diskaun yang lebih baik manakala yang lain boleh membantu anda mengelakkan masalah biasa.
1. Larang Pilihan Tempahan Segera
Walaupun mungkin menarik untuk menggunakan ciri Tempahan Segera di Airbnb untuk rancangan perjalanan saat akhir, tahan keinginan untuk berbuat demikian. Anda bukan sahaja komited untuk membayar harga permintaan penuh untuk penyenaraian, anda tidak merasakan hos anda atau peluang untuk bertanya soalan sebelum meletakkan wang.
Hos yang baik akan menjawab dengan cepat sebarang soalan atau kebimbangan anda tentang menyewa hartanya. Sebelum memulakan carian anda untuk hartanah sewa, buat senarai item tidak boleh dirunding yang anda inginkan atau perlukan, seperti Wi-Fi yang boleh dipercayai atau kemudahan dobi di rumah. Gunakan butang "lebih banyak penapis" untuk menghasilkan senarai hartanah yang termasuk kemudahan yang anda perlukan.
Setelah anda menemui hartanah yang berpotensi, klik butang "Hubungi Hos" di bawah bahagian "tentang harta" penyenaraian. Sahkan mana-mana item anda yang tidak boleh dirunding yang tidak dapat ditapis atau ditemui dalam perihalan hartanah seperti saiz katil atau kelajuan sambungan Internet. Jika anda menemui pemecah perjanjian, anda boleh beralih ke penyenaraian lain dengan cepat tanpa perlu membatalkan tempahan atau bimbang tentang bayaran balik.
2. Pertimbangkan Risiko Diskaun Saat Akhir
Adalah munasabah untuk mengandaikan kebanyakan hos Airbnb akan melayan idea untuk memberikan kadar diskaun untuk hartanah percutian mereka daripada membiarkannya kosong pada hujung minggu. Walau bagaimanapun, ia benar-benar bergantung pada jenis hos yang anda hadapi dan cara anda mendekati subjek tersebut. Godam diskaun saat akhir boleh berfungsi tetapi harus sentiasa dikendalikan dengan teliti dan sopan.
Nasihat Pro Haggling
Airbnb dan hos VRBO (Sewaan Percutian Oleh Pemilik) Kyle James, yang juga memiliki tapak beli-belah diskaun yang dipanggil Rather-be-Shopping.com, adalah jenis orang yang tidak dapat menahan tawaran yang baik. James menyatakan bahawa dia dengan senang hati akan memberikan permintaan diskaun saat akhir untuk mengelakkan risiko membiarkan kondo pantai yang diuruskannya kosong.
James berkata kunci kepada rundingan harga yang baik di Airbnb ialah masa dan, mengikut pengalamannya, masa terbaik untuk meminta diskaun saat akhir ialahdalam tempoh dua minggu dari tarikh ketibaan anda. Perkara utama lain untuk mendapatkan diskaun termasuk:
- Jumlah: Mulakan pada 25% daripada harga yang diminta dan bersedia menerima sehingga 15 hingga 10%.
- Tawaran alternatif:Jika pemilik berdiri teguh pada kadar setiap malam, tanya tentang kemungkinan menambah malam percuma jika menginap lebih daripada empat malam atau tanya sama ada yuran pembersihan boleh diketepikan atau dikurangkan (sebagai pertukaran untuk meninggalkan tempat itu tanpa noda). Pilih satu alternatif tetapi bukan kedua-duanya.
- Bersopan santun: Jangan menganggap sebagai menuntut atau mengharapkan diskaun. Ingat kata-kata ajaib "tolong" dan "terima kasih."
Diskaun saat akhir diberikan kira-kira 60 hingga 70% daripada pertanyaan yang dibuat, menurut James. Cuba cari sekurang-kurangnya tiga hingga lima hartanah yang sesuai untuk rancangan perjalanan anda untuk meningkatkan kemungkinan anda mendapat diskaun.
Nasihat Anti tawar-menawar
Sebaliknya, hos Airbnb Erica Ho melihat tawar-menawar saat akhir sebagai kemungkinan gangguan. Ho menegaskan bahawa hos yang berjaya cenderung mempunyai sedikit masalah untuk menempah hartanah mereka dan jika seseorang itu kosong pada hujung minggu, mereka hanya akan menebusnya dalam tempahan lain.
Hos Paula Pant, yang memiliki lima hartanah Airbnb, menunjukkan salah satu kegagalan terbesar dalam rundingan tetamu ialah kekurangan empati terhadap hos. Walaupun hos ini tidak begitu gemar merundingkan kadar diskaun, mereka akan melayan idea jika:
- Cadangan itu bukan semata-mata untuk diri sendiri: Jangan hanya fokus pada cara diskaun memberi manfaat kepada anda sebagai tetamu. Tunjukkan cara ia boleh membantu hos juga.
- Anda tidak membebankan mereka dengan permintaan lain: Jangan ikuti pertanyaan diskaun dengan bertanya tentang makanan percuma, peralatan apa yang disertakan atau sejauh mana ke titik B.
- Perjanjian dibuat di luar platform Airbnb: Hos boleh membantu tetamu menjimatkan wang dengan menghapuskan yuran orang tengah Airbnb. Salah satu cara untuk melakukannya ialah dengan menempah satu malam melalui sistem dan kemudian hos boleh mengutip terus daripada tetamu untuk malam berikutnya selepas ketibaan.
Walaupun Airbnb akan menyembunyikan maklumat hubungan peribadi seperti alamat e-mel dan nombor telefon sehingga tempahan disahkan, terdapat penyelesaian untuk menyamarkan maklumat hubungan dalam ayat.
Anda juga boleh mencari maklumat hubungan hos dalam talian. Google nama hos atau nama syarikat jika ada disediakan dan ketahui seberapa banyak yang anda boleh tentang orang yang akan berurusan dengan anda.
3. Dapatkan Kupon Pendaftaran
Ahli Airbnb boleh menjemput rakan mereka untuk menyertai komuniti Airbnb dengan kupon berharga $35 daripada perjalanan pertama mereka. Jika anda tidak mengenali sesiapa yang telah mendaftar untuk Airbnb, anda masih boleh mendapatkan kupon menggunakan petua berguna daripada pakar perjalanan TripHackr Clint Johnston.
Kod kupon hanya sah untuk pendaftaran baharu dan mesti ditebus pada tempahan pertama, yang juga mesti berjumlah $75 atau lebih. Walau bagaimanapun, jika anda sudah mempunyai akaun Airbnb, anda masih boleh mendapatkan tawaran diskaun sekali ini dengan mengikuti penggodam kupon Johnston:
- Daftar untuk akaun Gmail baharu.
- Gunakan alamat Gmail baharu anda untuk membuat akaun Airbnb baharu.
- Lengkapkan profil Airbnb baharu anda dan dapatkan sewaan percutian anda yang seterusnya.
Kredit $35 akan muncul secara automatik semasa pembayaran pada sebarang tempahan kali pertama berjumlah $75 atau lebih, jadi tidak perlu risau tentang tempat atau bila untuk memasukkan kod kupon. Hormati fakta bahawa ini adalah diskaun sekali guna, jadi sila gunakan penyelesaian ini sekali sahaja.
4. Susun Kemudahan Seperti Hotel
Beberapa kelebihan terbesar menginap di hotel ialah kembali setiap hari ke bilik bersih, tuala segar dan katil yang dibuat secara ajaib. Walaupun perkara ini mungkin tidak banyak dilepaskan semasa percutian hujung minggu, pembersihan mendalam yang diperlukan di rumah sewa selepas sebulan tinggal boleh melembapkan sebenar pada penghujung percutian yang hebat.
Jika anda ingin bercuti dari kerja pembersihan besar, tanya hos hartanah jika perkhidmatan pembersihan disertakan. Jika tidak, minta hos anda untuk membantu anda mengatur perkhidmatan mingguan untuk pembersihan. Ini adalah perbelanjaan tambahan yang kecil yang memberikan ketenangan fikiran di kedua-dua belah pihak - anda akan mempunyai lebih banyak masa untuk bersiar-siar atau hanya berehat dan hos anda akan tahu rumah itu diselenggara dengan betul.
5. Berhati-hati dengan Wi-Fi
Sambungan Wi-Fi yang pantas dan boleh dipercayai mungkin berada dalam senarai penyewa yang tidak boleh dirundingkan. Walau bagaimanapun, anda perlu berhati-hati apabila menyambung ke rangkaian Wi-Fi dalam sewaan Airbnb; gunakan langkah berjaga-jaga yang sama seperti anda menyambung ke Wi-Fi di lapangan terbang atau kedai kopi. Menurut pakar keselamatan komputer, Jeremy Galloway, cara mudah untuk penyewa menyulitkan dan melindungi semua sambungan mereka adalah dengan menggunakan perkhidmatan rangkaian persendirian maya (VPN) seperti Freedome atau TunnelBear.
Hos Airbnb yang memberikan tetamu akses fizikal kepada penghala mereka juga berisiko rangkaian mereka digodam. Sebagai langkah berjaga-jaga, hos harus meninggalkan penghala di dalam bilik atau almari berkunci.
6. Hancurkan Semua Nombor
Menurut pakar Dany Papineau, yang berkongsi rahsia kejayaan cemerlangnya sebagai hos di tapak webnya Rahsia Airbnb, Airbnb tidak selalunya lebih murah daripada menempah bilik hotel. Kos tambahan yang berkaitan dengan penyewaan Airbnb mungkin termasuk:
- Yuran perkhidmatan tetamu: biasanya antara 6 dan 12 peratus bergantung pada tempoh penginapan dan bilangan tetamu
- Yuran pembersihan sekali
- Deposit keselamatan
- Cukai jangka pendek juga boleh dikenakan di bandar seperti New York, San Francisco dan Portland
- Yuran perkhidmatan VAT dikutip di negara yang mengenakan cukai perkhidmatan yang dibekalkan secara elektronik
Jika anda sedang mencari penginapan dengan titik harga terendah sebagai tambahan kepada kemudahan yang anda perlukan semasa melancong, pastikan anda mengambil kira kos tambahan ini apabila membandingkan harga.
Titik Akhir untuk Diingat
Jangan biarkan semua kerja keras anda untuk menentukan keperluan anda, menyelidik hartanah yang sesuai dan menghubungi hos terbakar dengan ditolak sebagai tetamu. Bina profil yang mantap di Airbnb lengkap dengan gambar, bio dan testimoni. Pastikan profil media sosial anda yang lain juga sama. Hos yang anda cari di Google pasti melakukan perkara yang sama.
