Walaupun cara paling mudah untuk mengetahui sama ada jiran anda mempunyai gadai janji hanyalah dengan bertanya, terdapat cara lain untuk mendapatkan maklumat ini. Apabila seseorang mengeluarkan gadai janji untuk membeli hartanah, dokumen itu didaftarkan dengan agensi pendaftaran tanah tempatan. Ia kemudiannya menjadi masalah rekod awam, dan sesiapa sahaja yang ingin mengakses maklumat ini - dan membayar sebarang yuran yang diperlukan - boleh berbuat demikian.
Cari Rekod Mahkamah
Rekod hartanah untuk rumah berkenaan akan disimpan bersama kerani mahkamah bagi daerah di mana harta itu terletak. Jika anda memerlukan bantuan mencari maklumat mahkamah anda, anda boleh mencari direktori percuma ini.
Untuk mendapatkan maklumat yang anda cari, anda perlu melakukan perkara berikut:
- Hubungi mahkamah daerah dan tanya tentang cara melakukan carian Nombor Pengenalan Harta (PIN) menggunakan alamat. Prosesnya berbeza untuk setiap daerah; sesetengahnya lebih automatik daripada yang lain.
- Setelah anda mempunyai nombor itu, lawati gedung mahkamah dan ketahui di mana bilik rekod itu. Ambil perhatian bahawa waktu untuk bilik ini mungkin berbeza daripada waktu untuk mahkamah yang lain.
- Apabila anda memasuki bilik, anda perlu mengisi borang yang menyatakan rekod yang anda ingin lihat. Masukkan PIN untuk rumah dan nyatakan bahawa anda sedang mencari rekod cukai ke atas harta itu.
- Akhir sekali, serahkan borang itu kepada orang di meja untuk membuat permintaan anda.
Anda mungkin dapat melihat rekod itu secara percuma, tetapi kemungkinan besar anda perlu membayar jika anda ingin mengekalkan salinannya. Yuran berbeza setiap daerah.
Perhatikan bahawa rekod cukai akan memberikan anda jumlah asal gadai janji yang direkodkan, tetapi bukan baki semasa. Daerah ini tidak menyimpan rekod terperinci pembayaran gadai janji yang dibuat oleh pemilik rumah. Rekod akan dikemas kini apabila pinjaman dilunaskan, kerana akan berlaku pemindahan hak milik per se, daripada syarikat gadai janji kepada pemilik rumah.
Lakukan Carian Dalam Talian
Anda selalunya boleh mengetahui sama ada hartanah sedang dicagarkan menggunakan tapak yang menawarkan maklumat yang diperoleh daripada rekod hartanah. Walau bagaimanapun, tapak ini mungkin tidak mempunyai maklumat yang paling terkini, atau mereka mungkin kehilangan rekod tertentu sama sekali.
- NETR Online ialah sumber yang sangat baik untuk dimulakan. Ia bukan sahaja menawarkan carian rekod awam berbayar, tetapi ia juga akan memautkan anda ke pejabat penilai di negeri anda di mana anda mungkin boleh mengakses maklumat secara percuma. Dalam sesetengah kes, anda perlu memasukkan nama pemilik hartanah untuk menjalankan carian.
- Courthouse Direct memberi pelawat tapak peluang untuk menjalankan carian yang sangat disasarkan untuk gadai janji dan maklumat rekod awam yang lain. Mulakan dengan mengklik negeri tempat anda tinggal, kemudian daerah. Pilih laporan harta dan kemudian laporan surat ikatan. Untuk $5, anda boleh mendapatkan rekod yang termasuk jumlah pinjaman semasa (jika ada) dan taip.
- NextAce boleh memberikan bukan sahaja maklumat gadai janji, tetapi maklumat tentang mana-mana lien lain pada harta itu juga. Anda boleh mengakses carian tajuk penuh pada hartanah dengan harga $99.95.
Selain tapak carian berbayar ini, kerajaan negeri atau daerah anda boleh mengendalikan tapak web dengan maklumat rekod hartanah untuk bidang kuasanya. Perlu diingat bahawa tapak web kerajaan berakhir dengan.gov. Cari URL dengan sambungan itu untuk memastikan anda berada di tapak rasmi yang selamat digunakan untuk maklumat rekod awam.
Tanya Penjual Barang Anda
Ejen hartanah berlesen dan aktif mempunyai akses kepada Perkhidmatan Penyenaraian Berbilang serta akses dalam talian yang mudah kepada rekod harta awam. Jika anda berminat untuk mengetahui jika jiran anda mengeluarkan gadai janji ke atas harta itu kerana anda menggunakan maklumat itu semasa menjual rumah anda atau membeli rumah lain di kawasan itu, dia akan dapat memberitahu anda sama ada jiran anda mempunyai gadai janji atau tidak. Re altor anda akan dapat memberitahu anda berapa besar pinjaman yang digunakan oleh pemilik rumah pada mulanya, tetapi tidak akan mempunyai akses kepada baki semasa.
Tanya Jiran
Jika anda mahukan maklumat tersebut secara percuma, sebaiknya minta maklumat tersebut secara peribadi. Sebelum meminta fakta tentang harta orang lain, adalah idea yang baik untuk memikirkan sama ada anda benar-benar memerlukan maklumat tersebut. Bertanya terlalu banyak tentang perniagaan jiran mungkin bukan cara untuk mengekalkan hubungan yang positif, terutamanya jika anda tidak begitu rapat dengan jiran anda.
- Jika anda memutuskan untuk bertanya, dekati jiran anda dengan sopan dengan bertanya sama ada mereka mempunyai gadai janji di rumah mereka dalam perbualan santai apabila anda terserempak dengan mereka di luar. (Mungkin akan menjadi terlalu agresif kepada mereka jika anda mengetuk pintu mereka untuk bertanya soalan ini.)
- Mulakan soalan anda dengan menyatakan sama ada anda mempunyai gadai janji di rumah anda atau tidak. Tunjukkan bahawa anda berminat untuk menjual rumah anda dan cuba merasakan kedudukan kawasan kejiranan.
- Cara lain untuk bertanya adalah dengan menawarkan maklumat tentang jenis pinjaman yang anda miliki, menyatakan bahawa anda berminat untuk belajar jika anda berada dalam tawaran terbaik dengan syarikat gadai janji anda dengan membandingkan maklumat anda dengan rakan.
Timbang Kebaikan dan Keburukan
Melainkan anda ingin membeli rumah jiran anda atau anda menjual rumah anda sendiri, maklumat ini mungkin tidak begitu berkaitan dengan anda. Mungkin lebih baik jangan goyangkan bot dengan bertanya kepada mereka. Walau bagaimanapun, jika anda masih mahukan maklumat itu, ia mungkin tersedia untuk anda daripada mana-mana sumber di atas.
