Mencari dan melayakkan diri untuk perumahan warga emas berpendapatan rendah boleh membantu anda mengekalkan bajet jika anda hidup dengan pendapatan tetap. Mempelajari pilihan anda dan perkara yang anda perlukan untuk layak bagi setiap pilihan boleh meletakkan anda di landasan yang betul untuk hidup lebih selesa mengikut kemampuan anda.
Baucar Pilihan Perumahan HUD Menawarkan Subsidi Sewaan Pangsapuri Senior
Program baucar pilihan perumahan dikendalikan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) A. S. dan menawarkan subsidi sewa kepada warga emas, orang kurang upaya dan keluarga berpendapatan rendah. Program ini sebelum ini dikenali sebagai perumahan Seksyen 8.
Had Pendapatan Perumahan Bersubsidi Kanan
Pendapatan bersih tahunan anda tidak boleh melebihi 50 peratus daripada pendapatan median untuk kawasan geografi anda. Sebagai contoh, di Mississippi pendapatan seorang perseorangan mestilah $16, 850 atau kurang untuk layak, tetapi di Connecticut, seorang individu boleh layak dengan pendapatan sehingga $30, 250. Jumlah lebih tinggi sedikit untuk pasangan.
Perlu diingat bahawa pendapatan bersih anda mungkin lebih rendah daripada pendapatan sebenar anda. Potongan boleh diberikan berdasarkan umur, perbelanjaan perubatan dan sama ada anda kurang upaya.
Lawati tapak web Had Pendapatan HUD untuk mengetahui had di negeri anda.
Cara Memohon Perumahan Warga Emas Berpendapatan Rendah
Hubungi Agensi Perumahan Awam (PHA) Tempatan anda untuk memohon. Bersedia untuk memberikan rujukan yang boleh membuktikan fakta bahawa anda akan menjadi penyewa yang baik, tidak terlibat dalam amalan yang mengganggu orang lain di dalam bangunan. Sijil kelahiran, rekod cukai dan maklumat perbankan anda juga akan diperlukan. Jika anda bukan warganegara A. S. anda perlu memberikan bukti bahawa anda adalah pendatang yang sah.
Amaun Subsidi Perumahan Pendapatan Tetap Warga Emas
Agensi Perumahan Awam (PHA) akan menggunakan formula untuk menentukan jumlah tepat subsidi sewa, serta amaun yang anda dijangka sumbangkan. Jangan sekali-kali bahagian anda melebihi 30 peratus daripada pendapatan bersih anda.
Tempoh Penginapan
Tiada had pada berapa lama anda boleh kekal dalam program baucar pilihan perumahan. Kelayakan anda akan dinilai semula secara berterusan, tetapi selagi anda terus layak, anda boleh kekal dalam program ini.
Perumahan Luar Bandar Mampu Milik USDA Menyediakan Pangsapuri untuk Warga Emas Berdasarkan Pendapatan
Jabatan Pertanian Amerika Syarikat (USDA) memberikan subsidi kepada lebih 15, 000 kompleks pangsapuri melalui program Seksyen 515 Perumahan Berbilang Keluarga (MFH). Sebahagian daripada hartanah ini ditetapkan khusus untuk warga emas, manakala yang lain juga terbuka kepada keluarga. Saiz pangsapuri terdiri daripada studio hingga rumah empat bilik tidur. Semua unit terletak di kawasan luar bandar di semua 50 negeri, Puerto Rico, Guam dan Kepulauan Virgin.
Had Pendapatan untuk Pangsapuri Berpendapatan Rendah untuk Warga Emas
Penghadan pendapatan dikenakan dan berbeza mengikut geografi. Sebagai contoh, seorang di Centreville, Mississippi, layak hanya jika pendapatan tahunannya tidak melebihi $29, 300. Penyewa akan dikehendaki membayar sehingga 30 peratus daripada pendapatan tahunannya, dan sebarang baki yang tinggal akan dilindungi oleh subsidi. Di Providence County, Rhode Island, orang yang sama boleh memperoleh sehingga $47, 850 dan layak mendapat subsidi. Untuk melihat maklumat bagi kawasan anda, gunakan tapak carian USDA Multi-Family Housing Rentals.
Maklumat Lanjut
Lawati tapak web USDA MFH dan klik lokasi anda untuk mengetahui tentang hartanah tertentu dan sekatan pendapatan di kawasan anda. Setiap penyenaraian menyediakan foto hartanah, bilangan unit yang tersedia dan maklumat hubungan, supaya anda boleh memohon perumahan secara terus.
FHA Reverse Mortgages Menyediakan Perumahan Kos Rendah untuk Warga Emas
Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) menawarkan program Gadai Janji Penukaran Ekuiti Rumah (HECM), yang sering dirujuk sebagai gadai janji terbalik.
Program tajaan kerajaan ini telah berkuat kuasa sejak 2009. Jika anda berumur lebih daripada 62 tahun, mempunyai ekuiti yang besar di rumah anda dan mempunyai sumber kewangan untuk memastikan kediaman anda dalam keadaan baik, ini mungkin hanya alat yang akan membolehkan anda tinggal di sana selama-lamanya. Jika pilihan ini menarik minat anda, pastikan anda bekerjasama dengan kaunselor HECM yang dipercayai. Orang itu boleh membantu anda memahami kedua-dua yuran dan faedah, serta menghubungi anda dengan pemberi pinjaman yang diluluskan FHA.
Program Tempatan dan Swasta untuk Perumahan Warga Emas Berpendapatan Rendah
Bukan semua pilihan rumah kos rendah untuk warga emas adalah skop nasional, dan semuanya tidak ditaja oleh kerajaan. HUD terdiri daripada senarai agensi kaunseling perumahan yang diluluskan yang berpengetahuan tentang tempatan dan bukan keuntungan, serta program kerajaan. Sumber ini dianjurkan mengikut negeri dan termasuk agensi yang dilengkapi untuk membantu pembelian rumah, pilihan pembiayaan semula, bantuan sewa dan banyak lagi.
Jadi Kreatif untuk Mencari Perumahan Kos Rendah untuk Warga Emas
Jika tiada pilihan di atas boleh digunakan, ramai warga emas menjadi kreatif dengan hubungan rumah tangga mereka dan pengaturan kehidupan mereka. Ada yang mendapati bahawa berkongsi perumahan dengan warga emas lain memberikan keseimbangan yang baik antara kemerdekaan dan persahabatan. Yang lain lebih suka hidup antara generasi di mana mereka berkongsi kediaman dengan anak dan cucu mereka. Ini boleh menjadi cara yang menjimatkan untuk mengekalkan hubungan kekeluargaan yang erat, dan pengaturan itu menyediakan peluang untuk saling memberi perhatian.
