Menghasilkan sejumlah wang untuk bayaran muka di rumah baharu selalunya boleh menjadi satu cabaran. Anda mungkin mendapati dengan cepat bahawa geran khusus untuk wanita jarang tersedia untuk membantu dengan bayaran muka di rumah baharu. Terdapat beberapa pilihan lain untuk dipertimbangkan yang boleh membawa anda ke rumah idaman anda dengan membantu anda dengan bayaran muka dan yuran lain yang diperlukan untuk gadai janji baharu.
Sumber Tempatan
Walaupun mungkin sukar untuk mencari geran khusus untuk membantu wanita membeli rumah, mungkin terdapat sumber tempatan di kawasan anda yang boleh membantu. Semak dengan gereja tempatan anda, kerajaan kawasan atau organisasi bukan untung dalam komuniti anda untuk mengetahui sama ada bantuan tersedia. Walaupun organisasi ini mungkin tidak mengiklankan bahawa mereka menawarkan bantuan, kebanyakannya sering menyediakan pembiayaan untuk mereka yang memerlukan.
Program Yang Boleh Membantu
Terdapat banyak program yang direka untuk membantu orang ramai membeli rumah, tanpa mengira jantina. Sesetengah program menawarkan bayaran muka yang rendah manakala yang lain tidak memerlukan bayaran muka sama sekali. Beberapa program untuk diperiksa termasuk:
Pentadbiran Veteran
Pentadbiran Veteran (VA) menawarkan jaminan gadai janji tanpa keperluan bayaran muka. Sama ada anda seorang wanita dalam tentera, bersara daripada tentera, seorang reservis atau pengawal negara, atau pasangan tentera yang masih hidup yang sedang menjalankan tugas aktif, terdapat program yang direka untuk membantu anda membeli rumah.
Pinjaman VA dikeluarkan oleh pemberi pinjaman swasta kepada veteran yang layak membeli rumah sebagai kediaman utama. VA menjamin pinjaman terhadap kerugian jika anda gagal membayar balik pinjaman.
Untuk melayakkan anda mendapat pinjaman VA dan mengetepikan bayaran muka, anda mesti memenuhi syarat kelayakan khusus. Anda memerlukan sijil kelayakan yang dikeluarkan oleh VA serta dokumentasi lain seperti sijil perkahwinan anda atau sijil kematian pasangan tentera yang meninggal dunia.
Pembeli Rumah Kali Pertama
Wanita yang pertama kali membeli rumah boleh mengambil kesempatan daripada pinjaman yang dikeluarkan oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA), sebuah bahagian HUD. FHA menginsuranskan pinjaman, membolehkan anda mendapatkan bayaran pendahuluan yang lebih rendah serta mengurangkan kos penutupan. Bayaran muka pinjaman FHA boleh serendah 3.5 peratus daripada harga rumah dan selalunya kos penutupan serta yuran lain boleh dimasukkan ke dalam jumlah pinjaman.
Terdapat dua jenis program bantuan bayaran muka FHA:
- Program Bantuan Penjual:Penjual rumah boleh membantu dengan kos bayaran muka melalui program yang ditawarkan oleh organisasi bukan untung. Program ini tidak memerlukan gadai janji kedua atau jadual pembayaran balik.
- Gadai Janji Kedua: Bayaran pendahuluan mungkin dibiayai oleh gadai janji kedua, yang mungkin tidak memerlukan bayaran permulaan dan banyak program seperti Colorado CHFA akan memberi pembeli 100 peratus pembiayaan manakala yang lain tidak memerlukan wang ke bawah.
Untuk sebarang jenis program FHA, anda perlu terlebih dahulu melayakkan anda mendapat pinjaman FHA dan memenuhi keperluan khusus. Keperluan termasuk menunjukkan sekurang-kurangnya dua tahun pendapatan tetap dengan majikan, tiada kebankrapan atau perampasan baru-baru ini dan skor kredit minimum 620 atau lebih tinggi.
Bantuan Pendapatan Rendah
Wanita yang tergolong dalam kategori berpendapatan rendah harus bercakap dengan ejen hartanah tempatan atau broker gadai janji yang bereputasi baik dalam komuniti mereka. Profesional hartanah ini mungkin mempunyai maklumat tentang program tempatan serta pilihan pembiayaan khas lain.
Home Investment Partnerships (HOME) ialah program yang menyediakan bantuan bayaran muka kepada wanita dan keluarga berpendapatan rendah. Terdapat had pendapatan khusus untuk kualiti untuk pembiayaan. Geran tidak dikeluarkan kepada individu tetapi kepada bidang kuasa yang boleh mengagihkan dana dalam komuniti setempat mereka. Anda perlu menghubungi dan mendaftar dengan Pejabat Perumahan Mampu Milik untuk mengetahui sama ada anda layak mendapat bantuan.
Bersedia dengan Maklumat Penting
Sebelum memohon bantuan bayaran muka, pastikan kewangan anda berada dalam keadaan teratur. Selalunya terdapat kehilangan kelayakan biasa untuk bantuan termasuk mungkir pinjaman, lien cukai, nafkah anak yang tidak dibayar, perampasan terdahulu dan kebankrapan baru-baru ini. Anda akan diminta untuk memberikan dokumentasi pendapatan dan cukai juga.
Tukar Impian Anda Menjadi Realiti
Ramai wanita berasa seperti mereka tidak pernah memiliki rumah. Nasib baik, terdapat pilihan untuk membantu dengan bayaran muka dan yuran lain yang berkaitan dengan pembelian rumah. Jika anda meluangkan masa untuk membuat penyelidikan dan memohon pelbagai program, anda boleh mengubah impian pemilikan rumah anda menjadi kenyataan.
